Ни для кого не секрет, что ремонт, дело интересное, но трудоемкое, особенно, если его делать своими силами. Любое дело всегда имеет свои подводные камни, в том числе без них не обходится и ремонт. Так, чего же стоит ожидать от ремонта и как избежать подобных моментов.
С чего начинается ремонт?
А начинается он всегда с выбора и покупки строительных материалов. И вот здесь стоит определиться с местом их закупки. Если вы решили приобрести материалы на рынке, то есть огромная вероятность того, что можно купить некачественные материалы, выявить которые можно только при их использовании, но уже будет поздно. Также, довольно часто многие кто нанимает бригаду для выполнения ремонта и доверяют им покупку материалов и инструментов сталкиваются с фальсификацией чеков, то есть вам предоставляют чек на одну сумму, а в реальности было куплено на товаров на абсолютной другую сумму. Не редко исполнителями покупаются материалов больше, чем нужно, излишки, конечно же, они оставляют себе, как и инструменты, которые они также после выполнения работ оставляют у себя.
Чтобы избежать таких проблем, стоит самому составить смету на все материалы, если ее составляет исполнитель, то стоит уточнить, как рассчитывался тот или иной объем. Также стоит вычеркнуть из сметы инструменты, которые будут использоваться не один раз. Если с таким условием исполнитель не согласен, то стоит настоять на том, что после завершения ремонта такие инструменты останутся у вас. Не стоит лениться и поехать за материалами вместе с исполнителем и не поддаваться его уговорам купить все на рынке. Если вы проявить большой интерес и внимание к ремонту и дадите понять, что вас нельзя не на чем обмануть, то исполнитель побоится даже мысли допустить о мошенничестве. Можно пойти по другому пути. Заказать комплексные услуги в специализированной строительной компании. В таких конторах экспертиза проектно сметной документации осуществляется профессионалами. Услуги таких компаний обойдутся дороже, однако есть большая вероятность того, что все будет выполнено идеально.
Следующий момент, на который стоит обратить внимание, это документация, без нее никуда. Обязательно составьте договор, в котором будут прописаны все пункты, а также и приложенные к нему все необходимые приложения: смета на используемые материалы, на выполняемые работы, проект и т.п.
Как упоминалось выше, если вы решили не тратить свои силы на ремонт, и обратились за услугами к какой-либо фирме, то узнать о ее квалификации вам поможет замерщик, которая выезжает на объект для снятия размеров. Хорошая фирма всегда принимает на работу только опытных специалистов, а значит, замерщик просто обязан отвечать на все интересующие вас вопросы по планируемому ремонту. Если замерщик путается и не может доступным языком ответить даже на самый простой вопрос, то лучше от услуг этой фирмы сразу отказаться.
Несколько правил ремонта
Безусловно, любой ремонт имеет просто множество подводных камней и камушек, но есть общие правила, соблюдение которых помогут избежать последующих переделок. Такие правила подходят для любых типов домов и квартир.
И первое правило, связано с проектами. Сюда относятся проекты перепланировок, электропроекты, интерьер-проекты и т. п. Если планируется перепланировка, то придется получить на это разрешение. Можно сказать, что проект, это общий объем предстоящих работ, который включает несколько этапов. Например, первый этап заключается в подготовительных работах, связанных с проводкой коммуникаций, электричества, перепланировка и т. п. Именно план работ определяет правильный порядок действий, в противном случае ремонт обернется постоянными переделками.
Очень часто многие сталкиваются с такими проблемами, как перенос кухни в жилую комнату, объединение балкона и жилой комнаты, перенос ванны. Если речь идет о переносе ванны или кухни, то здесь необходимо составить такой проект, в котором перепад высот будет составлять от 3 до 5% по отношению к длине. Это необходимо для нормального слива и не допустить регулярных засоров.
Если поставлена цель, объединить балкон с жилой комнатой, или сделать проем в несущей стене, то здесь стоит учесть, что получить разрешение на то, чтобы сделать проем в несущей стене не так-то просто. Поэтому здесь стоит обратиться к специалистам, которые смогут грамотно составить проект и добиться согласования. Что касается и объединение балкона и комнаты, то здесь стоит обязательно составить балконный порог и указать это в проекте. Имея на руках грамотно и четко составленный план и все разрешения, можно смело приступать к ремонту. Конечно, стоит начать с самых грязных работ, это демонтаж старых перегородок, старых покрытий с потолка, стен пола, замена оконных блоков, возведение новых и стен и перегородок.