Информационно-справочная документация
Любое здание, строение, сооружение, как и человек, должно обладать удостоверяющим документом. Правда, в этом случае это технический паспорт, и к нему предъявляются особые требования, так как в него заносятся все сведения и технические параметры относительно самого здания.
Для тех, кто собрался совершить процедуру регистрации и оформления техпаспорта, потребуется потратить немало сил и собственного времени, чтобы получить желанный технический документ.
Чтобы сэкономит собственные силы и энергию, достаточно обратиться в специализированную компанию, которая поможет составить проектную документацию, которая ляжет в основу техпаспорта, однако, следует знать и представлять, что такое техдокументация на дом.
Что такое техпаспорт на дом?
По своей правовой природе, это информативно-справочный документ, изготовленный на основе данных технической инвентаризации, и содержит всю важную информацию о параметрах и характеристиках дома:
- этажность;
- линейный размер;
- общая (жилая и нежилая) площадь;
- дата постройки и капитального ремонта (модернизации);
- качественные характеристика кровли;
- основание дома – фундамент;
- законность строения.
В техническом паспорте на дом указано целевое назначение построек, их место расположения, план здания поэтажно, наличие инженерных сетей, санитарно-гигиенические нормативы, а также общая информация по устройству и конструкции дома.
Правовое применение техпаспорта
Наличие техпаспорта предусмотрено действующим законодательством, а его применения при оформлении права собственности, просто необходимо. Так, к примеру, ни один нотариус не заверит сделку по отчуждению недвижимости, если технический паспорт будет не зарегистрирован или отсутствовать вообще. Это связано с тем, что закон обязывает убедиться нотариуса в наличии данного документа и его соответствия установленным нормам и правилам, и только после этого производить предусмотренные законом действия.
Порядок проведения технической инвентаризации
Как уже отмечалось, в основу техпаспорта ложатся данные технического характера – инвентаризации, которая проводится с помощью осмотра и обмеров. Это целый комплекс мероприятий, тесно взаимосвязанных между собой, результаты которых вносятся в отдельную форму.
Техническая инвентаризация дома обязательна:
- прием в эксплуатацию завершенных строительством объектов;
- проведение государственной регистрации прав собственности на объектах незавершенного строительства;
- проведение государственной регистрации прав собственности на объектах недвижимости, которые образовались в результате разделения части объекта;
- вступление в наследство;
- отчуждение имущества.
Остальные случаи технической инвентаризации носит добровольный характер, и проводятся по желанию собственников.